2026年小区老电梯换新电梯政策的核心是国家按电梯层（站）数分档提供补贴，最高20万元/台，需满足使用满15年、通过安全评估等条件，由业主主导申请。 具体政策如下：

补贴标准

2026年起，国家统一调整为按电梯层（站）数分档补贴（地方可叠加补助）：

‌9层（站）及以下‌：每台补贴10万元；‌1‌10—18层（站）‌：每台补贴15万元；‌2‌19层（站）及以上‌：每台补贴20万元。‌3深圳罗湖区等地方政策额外补助更新费用的50%，最高15万元/台。‌‌

申请条件

需同时满足以下要求：

‌电梯年限‌：在市场监管部门登记、使用满15年及以上（2011年前登记）；‌56‌安全评估‌：由专业机构出具报告，结论为“建议更新”；‌45‌业主同意‌：经2/3以上业主参与表决，且3/4以上同意更新方案；‌6‌项目状态‌：未开工或当年新开工，单台投资额＞15万元。

申请流程

‌业主表决‌：业委会或社区组织业主投票，确定更新方案及出资比例；‌6‌安全评估‌：向区市场监管部门提交申请，10个工作日内获评估报告；‌‌4‌提交材料‌：包括电梯登记证、更新方案、业主表决书等，通过“国家重大建设项目库”在线申报；‌‌6‌审核实施‌：地方部门初审后报国家发改委，获批后签订合同施工。‌